伦巴第大区住宅的能源利用效率

伦巴第地区的房屋能源效率正成为重要市场因素

伦巴第地区的房地产市场，特别是在米兰，正在更加关注住房的能源效率。过去，房屋的能源等级主要被视为一种形式性要求，但现在，它直接影响着房价、销售速度和购房者的兴趣。

根据 RE/MAX Italia 分析中心与 RYZE 和 24MAX 研究部门合作编制的第 13 版《房地产数据中心》研究报告，过去两年中，意大利各地 A 级和 B 级能源等级公寓和住宅的销量增长超过 25%。

此外，这类房产的价格平均比低能源效率住房的价格高出约 40%，销售周期也减少了近 8%。伦巴第地区：对节能住房的需求正在增加

这一趋势在伦巴第地区特别明显。A 级和 B 级房产的交易量占总市场的 16%。同时，低能源效率（E 级、F 级和 G 级）房屋和公寓的销售量从 66% 下降到 64%。C 级和 D 级房产市场保持稳定，约占市场份额的 20%，这表明市场需求正在逐渐转向更现代化、更节能的房产。

在各类住房类型中，三居室公寓最受欢迎，占所有交易量的 48.35%。

两居室公寓以 31.72% 的份额排名第二，四居室公寓以 14.45% 的份额紧随其后。一居室公寓的需求持续下降，仅占市场份额的 2.66%。购房者越来越倾向于选择更宽敞的住宅，在空间、功能性和能源效率之间寻求平衡。米兰：价格稳定，两居室公寓需求旺盛

在米兰，市场结构也逐渐发生变化。C 级和 D 级房产的交易份额从 21% 上升至 26%，而 E 级、F 级和 G 级房产的销售量则下降至 66%，为近年来最低水平。

这表明，购房者越来越倾向于在房价、房屋质量和运营成本之间寻求平衡。到 2025 年下半年，每平方米的平均价格基本保持不变，为 4,587 欧元，而上半年为 4,650 欧元。同时，两居室公寓的价格显著上涨：平均价格从每平方米 4,569 欧元上涨至 5,170 欧元。这一增长主要源于自住购房者和投资者持续的购房兴趣。米兰房产的平均销售周期为 97 天，这证实了市场非常活跃。