位于比萨中心的优雅历史别墅

在比萨最负盛名的地区之一，距离阿尔诺河滨和历史中心仅几步之遥，坐落着一座独特的利比里风格别墅，享有著名比萨斜塔的迷人景色。这是建筑优雅、隐私和真正托斯卡纳魅力的罕见结合。

别墅被占地约2150平方米的私人公园环绕，公园内有百年树木，营造出完全宁静的氛围。明亮、宽敞且四面通透的这座住宅让人感受到隐私，同时又紧邻文化生活和城市基础设施。一个27平方米的玻璃温室为这处物业增添了特别的魅力——这是一个精致的空间，适合在任何季节中享受绿意中的休闲时光。

这座总面积为1303平方米的豪宅分为多个层次，包括方便的汽车入口和一个大型车库。

主层设有宏伟的大厅和引人注目的主楼梯，突显了房屋的高贵气质。宽敞的接待厅与书房、优雅的餐厅和设有独立储藏室的大厨房顺畅连接。通向花园的精致露台为室内注入自然光线，营造出真正意大利“甜蜜生活”的氛围。

在第二层，既可通过主楼梯也可乘坐内部电梯到达，设有四间宽敞的卧室、三间浴室和一个宏伟的圆形露台。

第三层包括五个房间、一间浴室和一个可俯瞰比萨风景的全景露台。

这处住宅的真正瑰宝是观景台——位于顶层的精致空间，从这里可以欣赏到阿尔诺河和传奇的比萨斜塔的独特景观。这里是私人晚会、日落休闲和在古老托斯卡纳氛围中享用开胃酒的理想场所。

地下层设有技术设施、酒窖和额外的储藏空间。

这处物业还包括一座独立的客用别墅，面积为86平方米，分为两个层次，是接待客人或工作人员的理想方案。

这座住宅是历史建筑、完美美学和高生活水平爱好者的理想之选，坐落于托斯卡纳的心脏地带。

租赁Portopiccolo豪华别墅

现提供位于Portopiccolo海滨第一线的豪华别墅出租，该别墅位于市中心，状况完美。Portopiccolo是位于Sistiana海岸线上的一个高级住宅综合体，靠近的里雅斯特，拥有自己的码头和海滩。Portopiccolo是一个现代化、舒适且安全的居住空间，采用最新技术建造，并与海岸线完美融合。该综合体提供广泛的服务和设施：独家商店和精品店、多样化的餐厅、国际化的海滩俱乐部、游艇俱乐部、会议中心、海洋SPA和高尔夫俱乐部。街道上没有车辆，因为设有地下停车场和通往码头的电梯。别墅配有游泳池和私人游艇码头！

别墅面积约为772平方米，分为三层，由电梯连接，包括：
一楼：257平方米，客厅59.5平方米，餐厅17.5平方米，厨房23.5平方米，烧烤区15.6平方米，露台30 + 17 + 30平方米，走廊10.5 + 10.5平方米，卫生间。电梯。
游泳池40平方米。

二楼：153平方米，主卧26平方米，2间浴室各6平方米（男士和女士）。
衣帽间10.5平方米，卧室2 - 19.6平方米 + 浴室4.5平方米，卧室3 - 24.7平方米 + 浴室6.5平方米 + 衣帽间3.9平方米，阳台14.4平方米。
书房 - 11.7平方米。

地下层：362平方米：配备47平方米的酒窖，35平方米的客厅，26平方米的休息室，40平方米的土耳其浴室和桑拿区，21平方米的客房，5.5平方米的客用卫生间，13.5平方米的洗衣房，2个卫生间，150平方米的储藏室，58平方米的走廊和前厅。
中央空调，地暖。

室内装饰使用了豪华材料：各种大理石、稀有的缟玛瑙、马赛克、复杂的镶嵌地板和大理石、丝绸壁纸和威尼斯灰泥。意大利工匠按照最佳传统创作了壁画。天花板装饰有手工石膏和著名的穆拉诺吊灯。客厅的古老壁炉营造出温馨的氛围。
大部分家具按照原创设计在意大利顶级工厂定制，遵循传统和百年工艺。
品牌包括Angello Cappellini、Jumbo、Medea等。特别引人注目的是由Officine Gullo制作的金属独家厨房，配备现代豪华设备。面料来自知名制造商：Rubelli、Nobilis、Pierre Frey。
别墅的装饰元素经过精心挑选：古董花瓶、利摩日瓷器、水晶和银质餐具，以及最柔软的床品。所有这些均来自法国和意大利的顶级品牌。

物业租期为一年或半年，租金需提前一次性支付整个租期，还需支付两个月的可退还押金以防财产损失（离开时退还），公用事业费用（电费、燃气费、共管公寓服务费）也需提前支付整个租期。中介费为年租金的15%加增值税。

圣让卡普费拉新别墅出租

位于圣让卡普费拉的高档别墅出租，总面积约600平方米，提供海景全景。别墅由四层组成，通过中央电梯连接。经过全面翻修，使用优质材料，可容纳多达10位客人。

别墅包括宽敞的客厅，通往游泳池和池畔小屋，2间带大衣柜、浴室和露台的主卧室，以及3间宽敞的卧室，每间都配有独立淋浴。

别墅还包括：

- 20x5米的恒温游泳池，带逆流系统
- 带烧烤、桑拿和淋浴的池畔小屋
- 享有博略和卡普费拉壮丽景色的石制按摩浴缸
- 专业厨房
- 影院、酒吧和休息区
- 健身房

别墅设有可容纳5辆车的大型车库和宽敞的停车场。
物业完全由监控摄像头保护，设有员工电梯以及独立的员工公寓。该豪华别墅距离圣让卡普费拉和博略中心仅几步之遥，是在法国蔚蓝海岸享受难忘假期的理想选择。