出售托斯卡纳壮丽的庄园

在托斯卡纳阳光明媚的马雷马风景如画的中心，位于斯坎萨诺和罗卡尔贝纽附近的柔和丘陵之间，有一座优雅的17世纪历史别墅，完美结合了真正的意大利美丽与现代舒适。这座精美的乡村建筑群经过巧妙修复，保留了时代精神，如今成为一座卓越的庄园，既适合私人住宅，也可作为精品酒店运营。

建筑总面积超过1000平方米，土地面积超过2公顷的精心打理的土地。壮丽的公园环绕着房子，清晨的凉爽在柏树和芳香的树篱之间，设有一个全景游泳池和宽敞的日光浴区，在东坡有一个约1公顷的结果橄榄园，种有200多棵树，生产高品质的初榨橄榄油。

典型的托斯卡纳景观环绕着你，柔和的丘陵线条、明亮的绿色和宽广的地平线，赋予只有马雷马才有的宁静感。几分钟内可到达斯坎萨诺和罗卡尔贝纽市，以及著名的度假胜地格罗塞托、萨图尔尼亚和蒙特梅拉诺。不到一小时即可到达托斯卡纳风景如画的海岸或温泉，这使得这个地方兼具隐居和便利。

主楼是一座宏伟的17世纪石制别墅，保留了其时代的魅力：赤土地板、砖拱、厚重木梁的天花板和精美的手工装饰。每个细节都体现了真实和精致的品味。现代工程系统，如热泵供暖、翻新的浴室和高品质的装饰材料，确保在任何季节都能提供完全的舒适。

别墅包括8间优雅的卧室和9间浴室，分布在三层。

一楼设有接待区、宽敞的客厅、带专业厨房的餐厅、员工设施和带浴室的私人房间。

二楼有三间带浴室的卧室，其中两间设有私人露台。

三楼有四间卧室，每间都配有独立浴室和令人惊叹的周围丘陵景观。

场地上有两座附属建筑，风格与主楼一致。其中一座有三套完全独立的公寓，每套都有客厅、卧室、浴室和沙发床，非常适合客人或出租。

另一座有一个舒适的单间和一个优雅的两居室公寓。两个附属建筑通过一个宽敞的门廊连接，夏天变成拱门下的露天客厅，非常适合在黎明时分享用早餐或在日落时分享用晚间开胃酒。

环绕别墅的壮丽公园旨在让人完全享受自然：露台、盛开的活树篱、薰衣草和迷迭香的芳香，以及托斯卡纳丘陵的壮丽景色。14×7米的全景游泳池，配有赤土日光浴区和铺砌的场地，非常适合举行正式招待会或在完全宁静的氛围中放松。

场地上还有两个汽车遮棚，其中一个配备了20千瓦的太阳能电池板，提供庄园的能源效率，并配有两个电动车充电站。

这不仅仅是一个优雅的庄园，而是托斯卡纳梦想的化身。在这里，历史与自然和谐相融，提供奢华、宁静和灵感。是创建私人家庭住宅、经营招待业务或仅仅在意大利乡村宁静之美中生活的理想场所。

博尔迪盖拉的公寓

在博尔迪盖拉的Via Romana街，有一套三居室公寓可供长期租赁，该公寓分为两层。公寓的总面积约为100平方米，位于带电梯的建筑三楼，包括：

三楼：入口区、卫生间、与客厅相连的厨房，通往阳台，两间卧室，其中一间也有阳台。

四楼：卧室、浴室

供暖系统为独立供暖，电费包含在每月的公寓管理费中。提供一个车位的车库。天花板高度为3米。

公寓可租赁半年或一年，租金需预付全额，并需支付两个月的押金以防可能的财产损失（退租时退还）。水电费、燃气费和公寓管理费需预付全额。中介费为年租金的15%加增值税。

圣让卡普费拉新别墅出租

位于圣让卡普费拉的高档别墅出租，总面积约600平方米，提供海景全景。别墅由四层组成，通过中央电梯连接。经过全面翻修，使用优质材料，可容纳多达10位客人。

别墅包括宽敞的客厅，通往游泳池和池畔小屋，2间带大衣柜、浴室和露台的主卧室，以及3间宽敞的卧室，每间都配有独立淋浴。

别墅还包括：

- 20x5米的恒温游泳池，带逆流系统
- 带烧烤、桑拿和淋浴的池畔小屋
- 享有博略和卡普费拉壮丽景色的石制按摩浴缸
- 专业厨房
- 影院、酒吧和休息区
- 健身房

别墅设有可容纳5辆车的大型车库和宽敞的停车场。
物业完全由监控摄像头保护，设有员工电梯以及独立的员工公寓。该豪华别墅距离圣让卡普费拉和博略中心仅几步之遥，是在法国蔚蓝海岸享受难忘假期的理想选择。