优雅的别墅，配有游泳池和全景视野，位于托斯卡纳与拉齐奥的交界处。

在古老的图西亚地区的风景如画的山丘上，这里位于托斯卡纳与拉齐奥之间，有一座迷人的乡村别墅，体现了意大利乡村的真正精神和现代生活的精致舒适。别墅坐落在1.4公顷的土地上，四周被地中海自然的绿意环绕，为其拥有者提供了独特的完全私密、宁静与周围景观和谐共处的感觉。

这座别墅建于1942年，并于2012年进行了全面翻修，展现出其独特的个性和无与伦比的氛围。主别墅面积约为355平方米，宽敞明亮的室内设计令人愉悦，天然材料、传统建筑元素和精致细节共同营造出温馨舒适的环境。这里的每一个角落都适合悠闲生活：与亲人共享家庭晚餐、在壁炉旁度过的夜晚、与朋友的愉快聚会以及彻底放松的时刻。

前仓库的改造尤为珍贵，巧妙地变成了一个约140平方米的优雅封闭空间。通过全景玻璃窗和精心设计的空间布局，这里创造了一个多功能的休闲和娱乐区域，既适合朋友聚会和当地葡萄酒品鉴，也适合积极的休闲活动。

庄园的真正亮点是一个8 × 12米的宏伟游泳池，与周围的景观和谐融合。从这里可以俯瞰到柔和的山丘轮廓和迷人的乡村风光。宽敞的露台、设备齐全的烧烤区和舒适的休闲角落使人们能够享受户外的每一刻，欣赏著名的托斯卡纳日落和大自然的宁静之美。

别墅的地理位置为旅行和探索意大利中部的文化遗产提供了广泛的机会。附近有古老的伊特鲁里亚定居点和图西亚地区的考古遗址，著名的温泉度假胜地，以及拥有迷人海滩的蒂雷尼亚海岸。这里的每一天都带来新的体验，从历史城市的漫步和美食发现，到海边的休闲和温泉的养生。

这座精致的别墅将是寻求真正意大利的人们的理想选择——一个自然美、历史遗产与高水平舒适融为一体的独特生活方式。

圣雷莫海滨别墅出租

现提供一栋位于圣雷莫的美丽双层别墅出租，靠近著名的特雷蓬蒂海滩。别墅坐落在封闭区域，享有壮丽的海景、日出和日落，距离圣雷莫市中心仅几分钟路程。房屋面积约180平方米，分为两层，最近刚刚翻新。

一楼设有宽敞的客厅和厨房、连接大露台的餐厅以及洗衣房。地下层包括四间卧室，可通往带全海景的花园，还有三间浴室。此外，还有一个约40平方米的附楼，设有浴室的工作室。别墅周围是露台，种有古老的橄榄树和果树。

花园面积约1000平方米，设有游泳池和滚球游戏区。每个房间都配有空调和独立供暖系统。停车场可容纳6辆汽车。步行几分钟即可到达海边。为了更愉快的时光，设有户外用餐区和烧烤角。非常适合度假或长期居住。

物业租赁期限可以是一年或半年，租金需提前支付，另外需支付两个月的可退押金以防止财产损失（退房时返还）。水电费和公寓管理费等杂费也需提前支付。房地产中介费为年租金的15%加增值税（VAT）。

圣让卡普费拉新别墅出租

位于圣让卡普费拉的高档别墅出租，总面积约600平方米，提供海景全景。别墅由四层组成，通过中央电梯连接。经过全面翻修，使用优质材料，可容纳多达10位客人。

别墅包括宽敞的客厅，通往游泳池和池畔小屋，2间带大衣柜、浴室和露台的主卧室，以及3间宽敞的卧室，每间都配有独立淋浴。

别墅还包括：

- 20x5米的恒温游泳池，带逆流系统
- 带烧烤、桑拿和淋浴的池畔小屋
- 享有博略和卡普费拉壮丽景色的石制按摩浴缸
- 专业厨房
- 影院、酒吧和休息区
- 健身房

别墅设有可容纳5辆车的大型车库和宽敞的停车场。
物业完全由监控摄像头保护，设有员工电梯以及独立的员工公寓。该豪华别墅距离圣让卡普费拉和博略中心仅几步之遥，是在法国蔚蓝海岸享受难忘假期的理想选择。