出售的豪华别墅，拥有博尔迪杰壮观的海景

博尔迪杰被认为是利古里亚海岸上最优雅的明珠之一，以其温和的气候、清澈的海水和精致的氛围而闻名。这个城市提供了隐私与发达基础设施的完美结合：高档餐厅、精品店、海滩俱乐部和迷人的历史中心。

考虑到其战略位置，靠近圣雷莫、法国边界和尼斯机场，这座别墅是海边独特居所和舒适、尊贵的永久居住地的绝佳选择。

该住宅的总面积约为496平方米，优雅地分布在三个居住层以及一个额外的半地下层。一个仅可从外部进入的独立层包括一个可容纳五辆汽车的宽敞车库、储藏室和游泳池的技术区域。

一楼设有明亮而优雅的客厅，配有壁炉，并直接通往带有全景海景的露台——理想的休闲和招待客人的地方。宽敞的厨房-餐厅通向设备齐全的户外区域，配有凉亭和烧烤设施，让您全年享受户外生活。这里还设有主卧室、三个额外的卧室和两个优雅的浴室，均有自然采光、淋浴间和双洗手盆。所有房间均通过全景门通往花园。此外，还设有各种实用空间。

二楼设有独立入口、宽敞的大厅、大厨房、带私人露台的精致客厅和海景书房。卧室区域包括一间豪华的主卧室，配有独立浴室和通往私人露台的出口。该层还包括第二个卫生间/洗衣房和一个带壮观全景的角落露台。

内部楼梯通往半地下层，那里有一个舒适的酒吧：宽敞的客厅配有壁炉、带岛台的厨房、多个储藏室、洗衣房、技术房间和卫生间。第一层和第二层有独立入口，彼此不相连，确保了最大的隐私和功能性。

额外的地下层提供了一个111平方米的车库，可容纳六辆汽车，还有储藏室和技术房间。院子里设有一个遮蔽的停车场和额外的停车位，可容纳多达十二辆汽车。

别墅被一个约2500平方米的私人土地所环绕，完全围栏并配有自动门，确保了高水平的安全性和隐私。景观花园被分成多个台阶层次，空间布局和谐。另设有一个游泳池区域，配有休息和招待客人的设备，包括独立卫生间和带独立入口的储藏室。

此外，还有一栋独立建筑，目前用作储藏室，可以改建为客房、健身房或带独立入口和停车位的水疗区。

别墅的位置极为便利：轻松可达博尔迪杰市中心、高速公路和主要交通干道。

现代豪华别墅带泳池出租

这座令人惊叹的别墅最近在普塔阿拉的Poggettone高档地区建成，是现代建筑、自然与最新科技完美结合的独特典范。别墅面积约300平方米，周围环绕着4000平方米的私人公园，配有壮观的全景泳池。这处房产是托斯卡纳马雷玛中心的真正奢华象征。

物业描述

进入别墅通过私密优雅的大门，通往方便和隐秘的停车区。精心修剪的车道被绿植环绕，通向安全的别墅入口，别墅在同一水平面上，确保空间的最大功能性和完整性。

开放的石材和灰泥外墙与周围的地中海景观和谐融合。明亮的客厅配有全景窗户和自然光线，流畅地连接到面向庭院的厨房餐厅。卧室区包括四间双人卧室和一间单人卧室，每间都配有独立浴室。

在下层的精致地下室，有宽敞的露台俯瞰普塔阿拉的海景，设计旨在最大限度地利用日光，使每个房间都温馨舒适。

户外空间

4000平方米的公园完全围栏并经过美丽的园艺设计。地中海植被与棕榈树和鲜艳的花卉结合，营造出异国情调的氛围。

泳池区配有日光浴区，配备躺椅和设计师家具，是户外空间的核心：在这里可以放松，享受海湾的壮丽景色。

状态和装修

这座别墅于2010年建成，采用先进技术，提供高水平的舒适性和能源效率。现代窗户确保安静和隐私，太阳能系统加热水源，私人水井为自动灌溉系统供水。“智能家居”系统便于管理所有功能。

装修达到最高标准：卧室铺有精美的实木地板，客厅铺有优雅的瓷砖，明亮的色彩搭配突显室内的光亮。

使用可能性

这座别墅非常适合在宁静和舒适中长期居住，同时也是一项极佳的投资，因其在高端租赁市场的高需求。布局允许两户家庭独立居住，保持隐私。

位置

普塔阿拉是托斯卡纳最独特的地方之一，距离比萨机场交通便利，四周环绕着独特的自然景观。视野可及Spaviero、厄尔巴、吉利奥、切尔博利和帕尔迈奥拉岛，全年提供令人惊叹的景观。

物业邻近主要基础设施，知名的帆船中心，享有盛誉的18洞高尔夫俱乐部和马球俱乐部。优雅的精品店、米其林星级餐厅和历史悠久的酒庄完善了奢华的生活方式，结合了海洋、运动和精致的美食。

2026年别墅租赁价格（也适用于第二栋别墅，但八月已被预订）。
五月 €30,000
六月 €40,000
七月 €50,000
八月 €60,000
九月 €40,000
十月 €30,000
多月租赁可享受显著折扣。最优惠的折扣是六个月，价格降至€180,000。

如果放弃清洁服务（有用但有限，女佣仅在10:00至11:30提供服务，并且没有减少天数）和洗衣服务（由同一员工提供），则可能享受额外折扣。在这种情况下，六个月的租金为140,000欧元，包括每周的泳池和花园维护。

在法国博勒约-苏尔-梅尔海边出租600平方米别墅

在法国博勒约-苏尔-梅尔，有一座350平方米的豪华别墅可供出租，坐落于海滨第一线，享有海景。别墅状况良好，共有四层。

第二层：卧室带露台，浴室。

第一层：走廊通向露台，3间卧室享有全景海景，3间浴室，储藏室和衣帽间。

地面层：宽敞的大厅通向花园，办公室，大厨房。

地下层：带泳池的大厅，休息区，健身房，土耳其浴室，浴室，2间卧室，2间浴室。通向海滩和车库。

占地约1300平方米，设有游泳池，大露台，花园，车库，电梯和日光浴室。独立供暖，新的空调系统。

六月、七月、八月为旺季租赁，其他月份可商议。别墅内有工作人员，服务费需另付。