优雅的别墅，配有游泳池和全景视野，位于托斯卡纳与拉齐奥的交界处。

在古老的图西亚地区的风景如画的山丘上，这里位于托斯卡纳与拉齐奥之间，有一座迷人的乡村别墅，体现了意大利乡村的真正精神和现代生活的精致舒适。别墅坐落在1.4公顷的土地上，四周被地中海自然的绿意环绕，为其拥有者提供了独特的完全私密、宁静与周围景观和谐共处的感觉。

这座别墅建于1942年，并于2012年进行了全面翻修，展现出其独特的个性和无与伦比的氛围。主别墅面积约为355平方米，宽敞明亮的室内设计令人愉悦，天然材料、传统建筑元素和精致细节共同营造出温馨舒适的环境。这里的每一个角落都适合悠闲生活：与亲人共享家庭晚餐、在壁炉旁度过的夜晚、与朋友的愉快聚会以及彻底放松的时刻。

前仓库的改造尤为珍贵，巧妙地变成了一个约140平方米的优雅封闭空间。通过全景玻璃窗和精心设计的空间布局，这里创造了一个多功能的休闲和娱乐区域，既适合朋友聚会和当地葡萄酒品鉴，也适合积极的休闲活动。

庄园的真正亮点是一个8 × 12米的宏伟游泳池，与周围的景观和谐融合。从这里可以俯瞰到柔和的山丘轮廓和迷人的乡村风光。宽敞的露台、设备齐全的烧烤区和舒适的休闲角落使人们能够享受户外的每一刻，欣赏著名的托斯卡纳日落和大自然的宁静之美。

别墅的地理位置为旅行和探索意大利中部的文化遗产提供了广泛的机会。附近有古老的伊特鲁里亚定居点和图西亚地区的考古遗址，著名的温泉度假胜地，以及拥有迷人海滩的蒂雷尼亚海岸。这里的每一天都带来新的体验，从历史城市的漫步和美食发现，到海边的休闲和温泉的养生。

这座精致的别墅将是寻求真正意大利的人们的理想选择——一个自然美、历史遗产与高水平舒适融为一体的独特生活方式。

现代豪华别墅带泳池出租

这座令人惊叹的别墅最近在普塔阿拉的Poggettone高档地区建成，是现代建筑、自然与最新科技完美结合的独特典范。别墅面积约300平方米，周围环绕着4000平方米的私人公园，配有壮观的全景泳池。这处房产是托斯卡纳马雷玛中心的真正奢华象征。

物业描述

进入别墅通过私密优雅的大门，通往方便和隐秘的停车区。精心修剪的车道被绿植环绕，通向安全的别墅入口，别墅在同一水平面上，确保空间的最大功能性和完整性。

开放的石材和灰泥外墙与周围的地中海景观和谐融合。明亮的客厅配有全景窗户和自然光线，流畅地连接到面向庭院的厨房餐厅。卧室区包括四间双人卧室和一间单人卧室，每间都配有独立浴室。

在下层的精致地下室，有宽敞的露台俯瞰普塔阿拉的海景，设计旨在最大限度地利用日光，使每个房间都温馨舒适。

户外空间

4000平方米的公园完全围栏并经过美丽的园艺设计。地中海植被与棕榈树和鲜艳的花卉结合，营造出异国情调的氛围。

泳池区配有日光浴区，配备躺椅和设计师家具，是户外空间的核心：在这里可以放松，享受海湾的壮丽景色。

状态和装修

这座别墅于2010年建成，采用先进技术，提供高水平的舒适性和能源效率。现代窗户确保安静和隐私，太阳能系统加热水源，私人水井为自动灌溉系统供水。“智能家居”系统便于管理所有功能。

装修达到最高标准：卧室铺有精美的实木地板，客厅铺有优雅的瓷砖，明亮的色彩搭配突显室内的光亮。

使用可能性

这座别墅非常适合在宁静和舒适中长期居住，同时也是一项极佳的投资，因其在高端租赁市场的高需求。布局允许两户家庭独立居住，保持隐私。

位置

普塔阿拉是托斯卡纳最独特的地方之一，距离比萨机场交通便利，四周环绕着独特的自然景观。视野可及Spaviero、厄尔巴、吉利奥、切尔博利和帕尔迈奥拉岛，全年提供令人惊叹的景观。

物业邻近主要基础设施，知名的帆船中心，享有盛誉的18洞高尔夫俱乐部和马球俱乐部。优雅的精品店、米其林星级餐厅和历史悠久的酒庄完善了奢华的生活方式，结合了海洋、运动和精致的美食。

2026年别墅租赁价格（也适用于第二栋别墅，但八月已被预订）。
五月 €30,000
六月 €40,000
七月 €50,000
八月 €60,000
九月 €40,000
十月 €30,000
多月租赁可享受显著折扣。最优惠的折扣是六个月，价格降至€180,000。

如果放弃清洁服务（有用但有限，女佣仅在10:00至11:30提供服务，并且没有减少天数）和洗衣服务（由同一员工提供），则可能享受额外折扣。在这种情况下，六个月的租金为140,000欧元，包括每周的泳池和花园维护。

圣让卡普费拉新别墅出租

位于圣让卡普费拉的高档别墅出租，总面积约600平方米，提供海景全景。别墅由四层组成，通过中央电梯连接。经过全面翻修，使用优质材料，可容纳多达10位客人。

别墅包括宽敞的客厅，通往游泳池和池畔小屋，2间带大衣柜、浴室和露台的主卧室，以及3间宽敞的卧室，每间都配有独立淋浴。

别墅还包括：

- 20x5米的恒温游泳池，带逆流系统
- 带烧烤、桑拿和淋浴的池畔小屋
- 享有博略和卡普费拉壮丽景色的石制按摩浴缸
- 专业厨房
- 影院、酒吧和休息区
- 健身房

别墅设有可容纳5辆车的大型车库和宽敞的停车场。
物业完全由监控摄像头保护，设有员工电梯以及独立的员工公寓。该豪华别墅距离圣让卡普费拉和博略中心仅几步之遥，是在法国蔚蓝海岸享受难忘假期的理想选择。