位于卡斯蒂利翁切洛的海上优雅别墅，配有私人码头

在风景如画的卡斯蒂利翁切洛岩石海岸，环绕着地中海植物和开阔的海景，出售一座带海水游泳池的精致别墅。宽敞的露台、天然石材外立面以及靠近大海的地理位置塑造了这座住宅的特征——低调、优雅，与托斯卡纳的风景紧密相连。

建于1970年代，这座别墅包括两个独立的居住单元，总建筑面积约为200平方米。主要部分占据两层，提供约130平方米的居住空间。布局合理，能够清晰地划分休闲区和私人空间，保持乡村别墅的温馨感。

一楼设有厨房、浴室、带楼梯的门厅和宽敞的客厅及餐区。面向大海的露台总面积约为70平方米，自然延续了室内空间，为户外休闲和海岸美景下的晚餐创造了绝佳条件。

二楼有四间卧室和两间浴室。两间主卧室通向约10平方米的露台，提供私密的海景。

底层设有约70平方米的独立公寓，配有附属的开放空间。大约六年前进行了全面翻修，包括电气系统、供水、地板和墙面的更新。独立的公寓格式非常适合接待客人或供多个家庭代际居住。

海水游泳池为别墅前的休闲区增添了魅力。属于该住宅的土地，配有地中海植物，沿着从公共停车场通往房屋的楼梯右侧延伸。该区域设有两个固定的停车位。下面是别墅的一个约20-25平方米的储藏室。上面的土地与邻近住宅共同使用。

建筑结构采用钢筋混凝土，外墙用裸石装饰。主要住宅的工程系统处于正常工作状态，其现代化可以成为未来更新的一部分，从而使其适应现代舒适要求，并发挥现有空间的潜力。

卡斯蒂利翁切洛结合了托斯卡纳度假胜地的魅力与丰富的历史：其古老的港口保持着与该海岸伊特鲁里亚过去的联系。对面的海上有戈尔戈纳岛、卡普拉亚岛和厄尔巴岛，而利沃诺和皮翁比诺的港口为游览托斯卡纳群岛提供了机会。到比萨机场的路程大约需要半小时，到佛罗伦萨机场大约需要一个小时。

这座住宅将成为海边私人住宅的理想基础，宽敞的露台、独立的客房公寓和海水游泳池创造了在托斯卡纳海岸独特的生活方式。