2025年新生态红利：“绿色”住房的激励政策将发生何种变化

政府目前正在制定2025年的生态奖励改革：新政策的主要目标将是首次购房者、低能源等级的住宅以及低收入业主。新政策将取消豪华住宅、过时技术，尤为重要的是，取消了信贷转让所引发的许多问题。我们来看看2025年生态奖励改革的重点内容。

在政府预算计划(Psb)发布期间，环境部在回应议会质询时，在下一个预算法通过之前披露了2025年新生态奖励的许多细节。目前的奖励政策将于2024年12月31日到期，不再符合布鲁塞尔对税收优惠政策审查的要求，新的生态奖励政策将更加有效，并将针对需要进行的能源升级。

新生态奖励政策的关键方面：

十年有效期

该激励政策将持续至少10年，以帮助住宅领域在2035年前实现Epbd（绿色住宅指令）设定的目标。因此，住宅建筑的现代化应该导致能源消耗在2030年减少16%，在2035年减少20-22%。

拒绝广泛折扣

税收优惠将不再“面向所有人”，而是针对特定情况。特别是，将优先考虑《绿色住宅指令》中确定的住宅，例如首次购房者、低能源等级建筑以及能源紧缺情况，同时排除豪华住宅（如别墅和城堡）以及《绿色住宅指令》不允许的技术，例如燃气锅炉。

渐进式福利

“对个人行为的激励将有所减少，而根据实现的能源效率增加激励。”换言之，实施的能源效率措施越全面、综合，效益就越大。

放弃信用证转让和发票折扣

据了解，由于过去遇到的问题，这些工具将不再使用。问题在于用什么来取代它们：需要金融支持工具、优惠贷款以及与国家能效基金的协同作用。一个可能的解决方案是由政府基金担保的优惠绿色抵押贷款，类似于Consap抵押贷款和面向36岁以下人群的抵押贷款担保。