乌姆布里亚特拉齐梅诺湖畔的豪华农业旅游
€ 6.000.000
很多 5868
描述 很多 5868
市场上推出了一家独特的生态奢华度假村，位于马焦雷的迷人山丘上，俯瞰特拉齐梅诺湖的壮丽全景。这个度假村坐落在26公顷未受污染的自然环境、古老的橄榄树林和森林中，完美结合了翁布里亚的传统建筑、宁静的氛围和现代情感奢华的哲学。
如今，该庄园提供约1320平方米的建筑面积：22间客房和套房，带有全景露台的餐厅，两个SPA区，游泳池，技术设施和广阔的景观区域。室内装潢采用历史材料，如石材和木材，以及独特的建筑元素，营造出精致的意大利贵族气息。
该项目的主要优点之一是已经获得批准的发展潜力。已批准建设额外的400平方米，这将使得新奢华套房、餐厅或活动空间的创建成为可能。奢华露营和新套房的扩展也正在审批中。最终，整个度假村的总面积可能达到约2100平方米，客房数量将增加17间。
度假村已经显示出优异的商业表现：每年约有200天的满房率，社交媒体上近80000名粉丝，以及在国际观众中的高评价。收益稳定增长：
2022年总收入约为775,000欧元
2023年与餐厅的总收入为1,050,000欧元
2024年与餐厅的总收入为1,200,000欧元
此外，由于健康方向的发展、私人活动和婚礼仪式的组织，以及项目的进一步高端定位，增长潜力依然巨大。
这个精英农业旅游项目拥有一系列真正独特的特点：令人印象深刻的特拉齐梅诺湖景观、历史悠久的橄榄树林、自然的宁静、靠近托斯卡纳和翁布里亚的文化中心，以及鲜明的浪漫品牌身份。
该综合体配备了现代工程基础设施，包括太阳能发电站、自有水源、环保供暖系统和新的净化系统。
这是一个难得的机会，可以投资于一个已经运营的奢华酒店资产，拥有强大的品牌、经过验证的收益和在意大利最迷人地区的巨大增长潜力。
主要特征
- 很多:5868
- 公告日期:26/05/2026
- 出售/出租:销售
- 镇:马约内
- 正方形:1320 米2
- 地面:1/2
- 土地，m 2:260000
- 加热系统
- 卧室:22
- 客房:25
- 浴室:24
- 停车位/车库:30
- 能源类:A
- 能源消耗:111,45 kWh/m²a
- 代理佣金:4%+IVA
细节
- 信令
- 空调
- 内置衣柜
- 浴
- 阳台
- 酒吧
- 烤肉串、烧烤
- 壁炉
- 地下室
- 门房
- 淋浴
- 花园
- 互联网
- 按摩浴缸
- 健身房
- 水池
- 停车处
- 一个餐厅
- 阳台
- 山顶风光
地图
平面图
