现代别墅带泳池，位于蓬塔阿拉，出租
描述 很多 5932
在高档区域出租现代别墅，带泳池
这座位于Punta Ala的Poggettone高档地段的新建别墅，完美结合了现代建筑、自然环境和创新技术。别墅面积约300平方米，周围环绕着4000平方米的私人公园，设有壮观的全景游泳池。这处房产是托斯卡纳Maremma中心的奢华瑰宝。
房产描述
通过精致的私人大门进入该区域，通往舒适隐蔽的停车场。被绿意环绕的道路通向别墅的安全入口，别墅位于同一水平面上，确保了空间的功能性和完整性。
石材和灰泥外墙与地中海景观和谐融合。明亮的客厅设有大窗户和充足的阳光，流畅地连接到俯瞰内院的厨房和餐厅。卧室区包括四间双人卧室和一间单人卧室，每间卧室都有独立的浴室。
在下层的优雅地下室，有宽敞的露台俯瞰Punta Ala海景，设计旨在最大化利用日光，为每个房间营造舒适的氛围。
开放空间
4000平方米的私人公园完全围栏并精美布置。地中海植被与棕榈树和鲜艳的花朵交替出现，营造出异国情调的氛围。
泳池周围是日光浴区，配有躺椅和设计师家具，是开放空间的中心：这是一个理想的休憩之地，可欣赏海湾的壮丽景色。
状态和装修
别墅于2010年建造，采用现代建筑技术，提供卓越的舒适性和能源效率。现代窗户保证了安静和隐私，而太阳能系统提供热水和自动花园灌溉。家居自动化系统使得轻松管理房子的所有功能。
高水平的装修：卧室采用精美的实木地板，客厅铺有优雅的瓷砖，明亮的色调突出了室内的明亮。
使用可能性
别墅非常适合长期舒适居住，同时也是一项出色的投资，因其租赁需求旺盛。布局允许两户家庭独立居住，同时保持隐私。
位置
Punta Ala是托斯卡纳最负盛名的地方之一，方便从比萨机场抵达，周围环绕着独特的自然环境。视野延伸至Sparviero、Elba、Giglio、Cerboli和Palmaiola岛屿，全年提供令人叹为观止的景观。
房产靠近主要基础设施、帆船运动中心、著名的高尔夫俱乐部和马球俱乐部。优雅的精品店、米其林星级餐厅和历史悠久的酒庄完善了奢华的生活方式，结合了海洋、运动和精致的美食。
2026年西侧别墅的季节性价目表（也适用于另一栋别墅，但请注意8月已被预订）。
五月 €30,000
六月 €40,000
七月 €50,000
八月 €60,000
九月 €40,000
十月 €30,000
长租可享有吸引人的折扣。租期六个月可享最大折扣，价格降至 €180,000。
如果放弃清洁服务（方便但有限，女佣仅在上午10:00至11:30工作，无法减少天数）和更换床单服务（由同一工作人员完成），则可额外享受折扣。在这种情况下，我们可以提供六个月的租金为140,000欧元，包括每周的泳池和花园维护。
主要特征
- 很多:5932
- 公告日期:09/12/2025
- 出售/出租:长租
- 镇:阿巴诺温泉
- 正方形:300 米2
- 地面:2
- 土地，m 2:4000
- 900:4000
- 加热系统
- 卧室:10
- 浴室:5
- 停车位/车库:5
- 能源类:A
- 能源消耗:134,54 kWh/m²a
- 代理佣金:4%+IVA
细节
- 山顶风光
- 海景
- 阳台
- 水池
- 互联网
- 淋浴
- 阳台
- 空调
- 信令
