博洛尼亞住房價格變化情況

2026年初，博洛尼亞房地產市場持續穩步增長。今年前三個月，二手房價上漲約2％，較去年同期上漲近8％。目前，該市平均房價約每平方米3700歐元。這些數據來自idealista的研究報告。

博洛尼亞各區房價變化情況

在分析的15個區中，大多數區的房價均有所上漲。

• 以下地區的房價漲幅最為顯著：穆里 (Murri) — 上漲超過4%；
• 博爾戈帕尼加萊 (Borgo Panigale) — 上漲約3.5%；
• 薩拉戈薩海岸 (Costa Saragozza) — 上漲約3%。

馬齊尼-福索洛 (Mazzini-Fossolo) 和聖多納托-菲耶拉 (San Donato-Fiera) 區的房價也出現了溫和增長。

與此同時，部分區域的房價出現下跌。其中，聖馬莫洛-科利 (San Mamolo-Colli) 區的跌幅最為顯著，房價下跌超過6%。

托斯卡納-聖魯菲洛區、納維萊-科爾蒂切拉區和聖維塔萊-馬薩倫蒂區的房價也出現了下降。博洛尼亞最昂貴的地區

最負盛名、房價最高的地區仍然是博洛尼亞歷史中心，那裡的平均房價接近每平方米4700歐元。

其次是：

• 聖馬莫洛-科利區 - 約4600歐元/平方米；
• 薩拉戈薩海岸區 - 略高於4100歐元/平方米；
• 穆里區 - 約4100歐元/平方米。

納維萊-科爾蒂切拉 (Navile-Corticella) 仍然是所考察區域中最經濟實惠的，平均房價低於每平方米3,000歐元。

博洛尼亞省的情況

該省的房價也持續上漲。價格在本季度上漲了近3%，全年上漲了約9%。

該省的平均房價現已超過每平方米2500歐元。房價增長最活躍的地區是以下幾個市鎮：

• 米內爾比奧；
• 加列拉；
• 蒙特倫齊奧；
• 奧扎諾德爾埃米利亞。

與此同時，阿爾傑拉托、加焦蒙塔諾和本蒂沃利奧的房價有所下降。

博洛尼亞最貴的郊區仍然是聖拉扎羅迪薩韋納，那裡的房價超過每平方米3200歐元。

在房價較為親民的地區中，卡斯特爾達亞諾 (Castel d'Aiano) 脫穎而出，那裡的房價低於每平方米1000歐元。意大利市場總體情況

在意大利整體上，二手房價格也持續上漲。

第一季度平均增長率約為1.5%，平均房價接近每平方米1900歐元。主要城市中：

• 羅馬的房價增長近2%；
• 米蘭的房價稍有上漲，但仍是全國房價最高的城市，超過每平方米5000歐元；
• 那不勒斯的房價環比稍有下降，但全年仍保持上漲趨勢。

專家指出，市場仍保持積極態勢，但未來的發展將取決於通貨膨脹率、抵押貸款利率以及國家整體經濟形勢。